В 2024 году инвестиции в российскую недвижимость могут снизиться до 650 млрд рублей, заявил гендиректор консалтинговой компании IBC Real Estate Алексей Ефимов на конференции «Августовский бранч. Инвестиции. Недвижимость».
В прошлом году объём вложений в недвижимость стал рекордным — 875 млрд рублей. Такой показатель был достигнут за счёт сделок, связанных с уходом иностранных компаний. Почти треть годового объёма инвестиций в российскую недвижимость, 259 млрд рублей, пришлась на такие сделки. В этом году их доля значительно меньше — 14%. Ефимов подчеркнул, что о снижении интереса инвесторов речь не идёт. Отрицательная динамика зафиксирована на фоне высоких цифр 2023 года, связанных с большим количеством крупных сделок.
По состоянию на август в недвижимость было вложено 443 млрд рублей. Это на 26% меньше прошлогоднего значения. Ефимов полагает, что тренд на снижение сохранится до конца 2024 года. Он подчеркнул, что прогнозируемый годовой объем вложений 650 млрд рублей — это очень хороший результат для рынка. Он добавил, что рынок не останавливался, несмотря на жёсткие условия, а инвестиционная активность была высокой.
За последние 20 лет инвесторы вложили в российскую недвижимость 5 трлн рублей. Ключевая ставка Центробанка за эти годы менялась 85 раз. Ставка была выше 10% 9 лет из 20 лет. При этом на периоды жёсткой денежно-кредитной политики пришлось 2 трлн рублей инвестиций.
