Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вложения в недвижимость Петербурга могут упасть вдвое
11 июля, 11:08
402
Обсудить
Вложения в недвижимость Петербурга могут упасть вдвое
Годовой объём инвестиций не превысит 140 млрд рублей, ожидает эксперт.

По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге объём инвестиций в недвижимость составит 120−140 млрд рублей. Об этом сообщил партнёр консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик.

По прогнозу экспертов компании, за год объём вложений заметно сократится. В 2024 году в недвижимость города было инвестировано 269,6 млрд рублей. Показатель может упасть в 1,9−2,2 раза. По результатам первых 6 месяцев 2025 года отмечено снижение инвестиционной активности. В первом полугодии объем вложений составил 55,3 млрд рублей.

В первой половине 2024 года доля ритейла была низкой. В I полугодии 2025 года на торговую недвижимость приходится до 25% общего объёма инвестиций.

Тренды инвестирования заметно изменились. За последние 5 лет доля инвестиций в участки под застройку упала в 1,7 раза. По словам эксперта, инвестиционная ситуация в целом стабильная, но есть некая перебалансировка по сегментам. Активность на рынке есть, инвесторы готовы покупать, при этом спросом пользуются в основном гостиницы, офисы и склады. Станислав Бибик добавил, что во второй половине года он ожидает интересных сделок в Санкт-Петербурге.

Фото: FOTOGRIN  / Shutterstock / Fotodom

Подберите коммерческую недвижимость на Циан
Объекты проверены профессиональными модераторами
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости