Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Верховный суд разъяснил, какую жилплощадь должника нельзя изымать
5 марта 2024, 18:23
4 650
Обсудить
Верховный суд разъяснил, какую жилплощадь должника нельзя изымать
Мужчина просил забрать у него дом с участком вместо комнаты в столице.

Верховный суд рассмотрел дело должника-банкрота, который добивался, чтобы вместо комнаты в Москве у него забрали частный дом с земельным участком. ВС разъяснил, что должны учитывать суды при придании исполнительского иммунитета жилым помещениям банкрота. Определение размещено на сайте Верховного суда.

ВС дал разъяснение по делу о банкротстве Вадима Батыргореева. Финансовый управляющий должника подал в суд с заявлением об определении жилого помещения, обладающего исполнительским иммунитетом. Окружной суд Москвы исключил из конкурсной массы частный дом с земельным участком, расположенный в Мордовии. Апелляция оставила это решение в силе. С этим согласился и Арбитражный суд.

Должник не согласился с таким заключением и обратился в Верховный суд. Он попросил исключить из конкурсной массы комнату в Москве, указав, что зарегистрирован и проживает здесь много лет с женой. Он добавил, что благодаря комнате у него есть возможность работать в столице и обеспечивать семью.

Верховный суд подчеркнул, что вынуждение гражданина к изменению места жительства недопустимо. Это должны учитывать нижестоящие суды при рассмотрении подобных дел. При выборе из нескольких помещений должника важно защитить конституционное право на жилище гражданина и семьи и обеспечить нормальные условия проживания. Верховный суд отменил решения нижестоящих судов. Вместо дома с участком из конкурсной массы исключили комнату в Москве.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости