Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможна ли покупка в ипотеку дома с землей без межевания
Кристина К.
13 сентября 2022
Вся Россия
3 574
6

Добрый день!


Подскажите, пожалуйста, возможна ли покупка в ипотеку дома с землей без межевания.

Из документов у продавца есть ДКП, свидетельство на дом и свидетельство на землю.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
12 сентября 2022, 22:48
Лучший совет
Здравствуйте. Этот вопрос следует адресовать кредитующей организации.
12
0
69/50 000
0/50 000
Кристина К.
Автор
13 сентября 2022, 16:47
Добрый день! Благодарю всех за ответ
3
0
36/50 000
0/50 000
13 сентября 2022, 13:09
Здравствуйте, зависит от кредитной организации, где будете брать ипотеку. Но скорее всего потребуется.
2
0
102/50 000
0/50 000
13 сентября 2022, 10:53
Банк не одобрит этот участок, межевание обязательно. Купить можно и в таком состоянии за наличные деньги, регистрация пройдет, но нужно ли иметь возможные проблемы с границами участка? проблемы с соседями из за этих границ? Для Вас лучше, когда межевание проведено. А вот дом, если он Вас не устраивает по техническим причинам и вы будете его перестраивать, лучше на кадастровый учет не ставить, когда произведете реконструкцию, возможно увеличиться размер, тогда и поставите на учет. Для банка главное, чтобы земля была на кадастровом учете.
3
0
542/50 000
0/50 000
13 сентября 2022, 05:41
Здравствуйте. Межевание участка необходимо, если привлекаете для покупки ипотечные средства.
Банк не возьмет в залог участок, если границы участка не определены, участок имеет сервитут.
Привязка дома к земле тоже обязательна. Нужно обратиться к кадастровому инженеру.
12
0
277/50 000
0/50 000
12 сентября 2022, 23:02
Здравствуйте. Добавлю: для госрегистрации перехода права и права собственности покупателя на участок наличие межевания необязательно.
10
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости