Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры по долям
Анна
30 ноября 2019
Вся Россия
1 270
4

Добрый день!

Есть квартира в собственности в равных долях с мужем 50/50 менее 3-х лет. Хотим выделить доли детям в ней. А потом продать. Можем ли мы использовать имущественный вычет 1 млн при продажи для каждой доли (продавать будем отдельными договорами), т.е. уменьшить налогооблагаемую базу из расчета того, что квартира состоит из 4-х долей на 4 млн. руб? и еще какие подводные камни могут быть при продаже такой долевой собственности?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
30 ноября 2019, 09:23
Лучший совет
Добрый день. Если квартиру покупали,можно зачесть потраченные на приобретение деньги. Как минимум. А вот после выделения долей детям Вам потребуется согласие органов опеки на продажу, и,скорее всего усложнит Вашу жизнь. И отдельными договорами купит не каждый,тем более сейчас,когда бОльшая часть покупателей - ипотечники. Вот такие "камни". Налоговое законодательство в этом году меняется. Предусмотрены льготы при продаже единственного жилья, для подаренных квартир,может быть Вам что-то подойдет.
4
0
500/50 000
0/50 000
Анна
Автор
30 ноября 2019, 14:16
Ольга, а ипотечникам могут не одобрить, или не одобрят в принципе продажу по долям разными договорами?
0
0
102/50 000
30 ноября 2019, 18:20
В принципе не одобрят.
0
0
22/50 000
30 ноября 2019, 16:19
Подскажите пожалуйста- купили новую квартиру, а прежнюю, где затрачен мат капитал капитал будем продавать. Опека дала разрешение на покупку и продажу. Подходит ли наша прежняя квартира для ипотечников ? (доли детям уже выделены в новой квартире)
1
0
245/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости