Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры на последнем этаже.
Александра Ефимова
28 ноября 2019
Вся Россия
3 996
8

Добрый вечер.Какой сейчас спрос на квартиры в панельной новостройке на последнем этаже.Всего этажей 12,сверху еще технический этаж. Дом 2014 года,Новая Москва. Такие квартир в стоят дешевле,дороже или как другие в этом же доме. Спасибо

Автор
Теги
8
Александра Ефимова
спрос на жильепродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Бульвар Адмирала Ушакова
8 мин.
Веневская улица, 1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Зябликово
9 мин.
Елецкая улица, 9К3, Москва
2-этаж. дом 106 м²
14 500 000 ₽
2-этаж. дом 106 м²
Бунинская аллея
5 мин.
Щибровская улица, 1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Люблино
9 мин.
Краснодарская улица, 65/18к2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
17 700 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
8 комментариев
Александр Седов
28 ноября 2019, 23:54
Лучший совет
минусов два: 1) может не работать иногда лифт 2) при затоплении пострадает весь стояк..))
7
0
89/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
29 ноября 2019, 12:01
Да, кстать.. Есть ещё достаточно массовое убеждение(но скорее уже заблуждения) у покупателей, что последний этаж это:
- промерзающие углы
- протекающие крыши
- шум от лифта
- проблемы с ливнёвой канализацией и её протечки
- холодно(потому что крыша)
- плохое отопление(потому что вода остывает пока доходит)
- слабый набор холодной и особенно горячей воды

Как то так. Но это заблуждения. Есть конечно же варианты старого жилого фонда, и проблемного нового, где такое тимеет место быть, но это просто отклонения от норм.

Про плюсы уже выше сказали:
- сверху не топают
- не летит(значитлеьно меньше) пыль и пыльца с улицы при котрытом окне
- намного тише чем на низких этажах
- гораздо лучше виды из окна
2
0
781/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
29 ноября 2019, 11:46
на последние этаже есть спрос, есть "ценители" последнего этажа, поэтому не вижу проблем.
на мой взгляд, последний этаж никак не отражается на стоимости, если нет других особенностей
4
1
188/50 000
0/50 000
собственник
29 ноября 2019, 11:37
Продавал квартиру на последнем этаже в новостройке. Ситуация следующая - из 10 просмотров - один был целенаправленный поиск последнего этажа, один был который не хотел последний этаж, но пришел посмотреть просто так. Остальные предпочли бы средние этажи, но последний тоже рассматривали. Купили как раз такие.
Цена была по низу рынка за такие варианты на средних этажах, продавалась меньше месяца.
Такая статистика.
2
0
425/50 000
0/50 000
Александр Долгов
29 ноября 2019, 09:37
Здравствуйте. Последний этаж не сильно влияет на стоимость квартиры при её продаже, конечно при поиске квартир покупатель как правило чаще исключает первый этаж и реже последний, поэтому сроки таких продажи таких квартир как правило чуть дольше. Существенным фактором является стоимость квартиры и состояние. В большинстве своём продавцы квартир в новых домах выставляют их по максимальной цене, которая порой просто завышена.
3
0
426/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
29 ноября 2019, 09:19
Спрос, стоимость и последний этаж - не связанные между собой категории. Одно на другое МОЖЕТ влиять, но прямой связи нету от слова совем. Есть конкретные места, дома, решения которые могут быть дороже, дешевле или так же по цене, как и прочие квартиры в этом же подъезде, так же и со спросом - может быть на конкретные места\решения, а может не быть совсем.
Из потенциальных неудобств (вообще всех квартир выше второго этажа) - в случает отказаз лифта тяжко будет подниматься. Но это уже зависит от надёжности самого лифта и добпосовестности управляющей компании и производителя и установщика лифтового оборудования. Про воду, стояки, затопления и тд - это всё скорее или дефеткы конкретного решения, либо халтурность управляющей компании.
4
0
748/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
29 ноября 2019, 06:46
Здравствуйте.
Никаких проблем с продажей квартир на последних этажах нет. Тем более новый современный дом. Многие, наоборот, предпочитают последние этажи. Цена и сроки продажи больше будут зависеть от локации дома, инфраструктуры и удаленности станции метро, состояния квартиры, документов...
6
1
297/50 000
0/50 000
Александр Воронич
28 ноября 2019, 23:16
Здравствуйте. В новом доме это скорее плюс, чем минус.
6
1
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы