пнд и выкуп квартир - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

пнд и выкуп квартир

Андрей

22 августа 2024

Вся Россия

7 330

Здравствуйте у человека в спб есть шизофрения, ему надо продать квартиру быстро с уценкой, проверяют ли и узнают ли в срочном выкупе квартир, что человек стоит на учете? если узнают на какую уценку % соглашаться? или уже продать ее невозможно будет если только не совсем за копейки типа квартира за 5 млн продать за 300 тыс.? спасибо

Автор

Теги

Андрей

продажа квартиры риски ПНД выкуп недвижимости

Могут подойти

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

27 811 276 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 2

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

22 046 079 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Андроновка

16 мин.

ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва

11 763 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Серпуховская

17 мин.

ЖК "Павелецкая Сити", Дубининская улица, 59А, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Красные ворота

2 мин.

Хоромный тупик, 2/6, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 24

Площадь Ильича

15 мин.

ЖК "проезд Шелихова, 9к1", проезд Шелихова, 9к1, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

32 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Шаболовская

11 мин.

улица Павла Андреева, 28К7, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

22 августа 2024, 17:37

Лучший совет

Здравствуйте. Конечно, проверяют. И на основании того, что узнают, будут очень сильно "тромбовать" по цене, насколько хватит наглости, предела здесь нет, продавца прощупывают, могут и треть от рыночной стоимости предложить и меньше. Если есть условный месяц на продажу, лучше выйти в рекламу с хорошим специалистом. Тогда скидка будет 20-30% от рыночной стоимости, вполне реально продать с таким дисконтом, если грамотно построить переговоры с покупателями.

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лидия Курилова

28 августа 2024, 18:43

какое то не прикрытое мошенничество... 5 млн и 300 тыс это не совместимо , значит продавец не понимает что его обманывают ,куда он потом жить пойдет ?

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

23 августа 2024, 07:45

Добрый день! Ситуация вполне стандартная. Вам правильно посоветовали: о нюансе по поводу диспансера необходимо сказать после просмотра, если покупатель заинтересуется квартирой. И предложить сделать освидетельствование на сделке. Обычно покупатель соглашаются (особенно вкупе со скидкой по цене), поскольку освидетельствование проводит дипломированный специалист, который выдает заключение о дееспособности (сделкоспособности именно на день сделки, так как обычно врач разговаривает непосредственно перед подписанием договора купли-продажи).
Вам необходимо найти хорошего специалиста среди риэлторов данного ресурса, посмотрите консультации питерских экспертов и не надо будет спускать цену на 50%, поверьте!

714/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 августа 2024, 18:39

объявления "срочный выкуп квартир" - это выкуп по стоимости на 50% ниже рынка, и часто именно таких вот объектов. так что не за 300 тыс, конечно, но больше 2.5 млн вам крайне маловероятно предложат.
а вот если продавать не всяким левым конторкам, а самим, при поддержке специалиста - то вполне можно продать не за пол-цены, а несколько дороже. но дисконт как минимум на пятую часть от рынка делать придется, это однозначно.
есть еще не очень красивый и порядочный вариант, это перепрописать собственника перед продажей, объяснить это тем что заранее освобождаете квартиру юридически. тогда если у покупателя риэлтор чайник, или вообще покупатель идет на сделку один, то это может проканать: по новому адресу прописки (в другом районе, где прикрепление к другому пнд) дадут справку что к ним этот человек не обращался. для агента, отбывающего номер, или для "самсебериэлтора" может прокатить. но опытный специалист, конечно, такого не пропустит. да и чисто по жизни такое не очень красиво смотрится, минус в карму, что называется.
так что лучше честно все рассказать (только не в объявлении! и не по телефону, а на просмотре, если потенциальный покупатель заинтересуется), объяснить причину срочной продажи, сказать что готовы к реальному торгу. рано или поздно покупатель найдется.
а обратиться в "срочный выкуп" - это если совсем уже надо бросать и бежать. выкупят за один день, но разговор начнется с 50% от реальной рыночной цены

объявления "срочный выкуп квартир" - это выкуп по стоимости на 50% ниже рынка, и часто именно таких вот объектов. так что не за 300 тыс, конечно, но больше 2.5 млн вам крайне маловероятно предложат.<br />а вот если продавать не всяким левым конторкам, а самим, при поддержке специалиста - то вполне можно продать не за пол-цены, а несколько дороже. но дисконт как минимум на пятую часть от рынка делать придется, это однозначно.<br />есть еще не очень красивый и порядочный вариант, это перепрописать собственника перед продажей, объяснить это тем что заранее освобождаете квартиру юридически. тогда если у покупателя риэлтор чайник, или вообще покупатель идет на сделку один, то это может проканать: по новому адресу прописки (в другом районе, где прикрепление к другому пнд) дадут справку что к ним этот человек не обращался. для агента, отбывающего номер, или для "самсебериэлтора" может прокатить. но опытный специалист, конечно, такого не пропустит. да и чисто по жизни такое не очень красиво смотрится, минус в карму, что называется.<br />так что лучше честно все рассказать (только не в объявлении! и не по телефону, а на просмотре, если потенциальный покупатель заинтересуется), объяснить причину срочной продажи, сказать что готовы к реальному торгу. рано или поздно покупатель найдется. <br />а обратиться в "срочный выкуп" - это если совсем уже надо бросать и бежать. выкупят за один день, но разговор начнется с 50% от реальной рыночной цены

1 453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях