Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ от реализации права
ID: 84227154
6 февраля 2022
Вся Россия
3 067
10

Добрый день. Пожалуйста подскажите. Приобретаю однокомнатную квартиру, которой владеют трое (и прописано трое). Равными долями(1/3) владеют женщина и двое её несовершеннолетних детей (использовался маткапитал). Супруг нотариально заварил в 2015 году "Отказ от реализации права" в пользу жены и детей. Недавно они развелись. Может ли он сейчас претендовать на долю в квартире?

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
6 февраля 2022, 12:54
Лучший совет
Во-первых, супруг отказался не от маткапитала, а от реализации права участвовать в определении долей, что НЕ является отказом от права собственности!
Во-вторых, отказ НЕ МОЖЕТ быть оформлен с условием или предусловием, а также в пользу третьих лиц, в том числе из состава членов семьи.
В-третьих, супруг, который отказался от реализации права участвовать в определении долей, сохраняет за собой право совместной собственности на долю в праве общей собственности, зарегистрированную на имя его супруги, если квартира куплена в браке.
Соответственно, если нет соглашения о разделе совместно нажитого имущества или брачного договора, тогда перед покупкой необходимо получить нотариальное согласие БЫВШЕГО супруга на продажу конкретного имущества по определённой цене (желательно указать точную стоимость продажи или написать по цене на усмотрение супруги, если на момент выдачи документа нет определённости/конкретики по цене, нотариусы в курсе). Если этих документов нет, тогда наиболее корректным является ЗАЯВЛЕНИЕ от бывшего супруга, что информирован о продаже жилого помещения, по адресу:...., нажитого в браке, возражений не имеет, с ценой продажи согласен, оспаривать сделку не намерен, и так далее, нотариусы в курсе, как оформить документ.
14
0
1 265/50 000
0/50 000
6 февраля 2022, 12:18
Здравствуйте. Супруг отказался от права на маткапитал, но такой отказ не меняет режима общей совместной собственности на приобретаемое в браке имущество. Имеет ли супруг право на долю жены, да, в 1/3 доли жены 50% принадлежит супругу.
9
0
234/50 000
0/50 000
6 февраля 2022, 11:54
Добрый день.
Бывший супруг отказался только от выделения ему доли по мат.капиталу. На сколько я понимаю, квартира приобреталась в браке. Соответственно у него остается право на его супружескую долю (даже если по документам собственники бывшая жена и дети, и даже если от права на выделение доли по мат.капиталу он отказался). Нужно чтобы было соглашение о разделе имущества.
13
0
379/50 000
0/50 000
ID: 84227154
Автор
6 февраля 2022, 12:32
Спасибо. А если соглашения нет, достаточно ли будет запросить нотариального согласия бывшего супруга на продажу квартиры?
0
0
121/50 000
6 февраля 2022, 14:01
Да, нотариального согласия будет достаточно.
Вообще, я думаю у вас с этим не должно быть сложностей, т.к собственница и так будет общаться с бывшим супругом и получать его согласие на продажу детских долей (для опеки). Ну возьмёт у него заодно и ещё одно согласие.
0
0
269/50 000
ID: 84227154
Автор
6 февраля 2022, 17:19
Спасибо за ответ. Как выяснилось мировое соглашение имеется
0
0
59/50 000
6 февраля 2022, 22:35
Отлично 👍🙂
Всего вам хорошего
0
0
36/50 000
6 февраля 2022, 11:43
Здравствуйте. Что за такой "отказ о реализации права"??? Вероятно это отказ от маткапитала.

А что у них по разделу имущества, сделали ли соглашение?
10
1
159/50 000
0/50 000
ID: 84227154
Автор
6 февраля 2022, 12:00
Мне предоставили копию "Отказа от реализации права". В котором следующее содержание "Гражданин ФИО отказывается от реализации предоставленного законом (ф3 от 29.12.2006 г. № 256 ф3 "о дополнительных мерах мерах государственной поддержки семей имеющих детей"). Отказ в пользу жены и детей.

Нотариально документ был заверен в 15 году.
Меня интересует достаточно ли этого документа, чтобы муж более не претендовал на свою долю.
По разделу имущества не знаю
0
0
475/50 000
6 февраля 2022, 13:52
1/3 доля супруги в этой квартире находится в общей совестной собственности. Именно на неё нужно соглашение о разделе имущества.
0
0
127/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости