Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в ДКП
Руслан Гафуров
21 июня
Вся Россия
698
6

Здравствуйте. Спустя 8 лет обнаружил ошибку в ДКП. Неверно написана моя фамилия - вроде Типулов вместо Тупилов. В выписке из ЕГРН все данные верны. Сейчас готовился к сделке, но незнаю что теперь делать.

Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
21 июня, 09:51
Лучший совет
"но незнаю что теперь делать" - в каком смысле? какое отношение старый договор имеет к вашей нынешней сделке? вы вообще имеете полное право не то что не передавать, а даже не показывать его вашему покупателю. потерял, утратил, лежат в другом городе - и все. или показать из своих рук. передача "архивных" документов по квартире - это вообще жест доброй воли, а не обязанность.
конечно, у ряда покупателей могут возникнуть сомнения, если вы им в этом откажете. но в любом случае первична выписка из егрн. и ростреестр, и все гос.органы, включая судебные, ориентироваться будут на нее. опечатка в договоре, обнаруженная спустя 8 лет - в данном случае просто забавный курьез, не более того.
8
0
Ответить
691/50 000
0/50 000
Руслан Гафуров
Автор
21 июня, 13:55
Спасибо за ответ
0
0
16/50 000
Добрый день. По-хорошему, надо вносить изменения в ДКП. Делается это через дополнительное соглашение к нему. Разумеется, как и ДКП, это соглашение подписывается и подается в Росреестр двумя сторонами сделки. Наверно сложно будет решить этот вопрос спустя 8 лет. Оставьте все как есть и действуйте по ситуации. Нельзя сказать, что это серьезная ошибка, поскольку право собственности в ЕГРН зарегистрировано на правильную фамилию. Существующая ошибка может помешать сделке только при условии, если у покупателя будет ипотека, субсидия или что-то подобное.
6
0
Ответить
553/50 000
0/50 000
Руслан Гафуров
Автор
21 июня, 13:56
Спасибо, учту
0
0
13/50 000
Паспорт тот же? Если да, то пока ничего не делать. Если меняли паспорт, то я бы заказала в МВД справку о ранее выданных паспортах.
А можно ничего пока не делать. Возможно, что никто ничего не заметит или заметит и вопросов не будет.
6
0
Ответить
235/50 000
0/50 000
Руслан Гафуров
Автор
21 июня, 14:03
Паспорт тот же, понял, Спасибо.
0
0
31/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости