Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оплатить ДДУ после указанного срока в ДДУ
ID: 46257203
28 ноября 2019
Вся Россия
1 224
5

Добрый вечер, Эксперты


Я покупаю кваритру в стройке в одном из Московских ЖК по эскроу счету.


Договор ДДУ был зарегестрирован в Росеестре сегодня 28-Ноя-19. По договору ДДУ мне нужно перевести деньги на счет эскроу до завтра 29-Ноя-19.


Но проблема в том, что я нахожусь за границей,а максимальный перевод юр. лицу в сбербанк-онлайн 1 млн руб в сутки. Застройщик говорит, что нет ничего страшного, что я буду перводить всю сумму частями несколько дней и получается оплачу кваритру после даты, отмеченной в ДДУ.


У меня вопрос:

Буду ли я юридически защищен или застройщик сможет анулировать сделку в будущем, если захочет?


С уважением,

Андрей


Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
28 ноября 2019, 21:43
Лучший совет
Посмотрите какие штрафные санкции указаны в договоре при просрочке оплаты и возможность его расторжения при просрочке. Аннулировать застройщик ничего не может, может расторгнуть и вернуть деньги если это предусмотрено договором. Рекомендую после полной оплаты подписать дополнительное соглашение с реальными сроками оплаты, так, на всякий случай.
4
0
346/50 000
0/50 000
ID: 46257203
Автор
29 ноября 2019, 17:23
Андрей,

ДДУ уже зарегистрирован в Росреестре. Да, я беспокоюсь, что застройщик сможет расторгнуть сделку в будущем, если цены сильно вырастут и продать эту квартиру дороже.
0
0
183/50 000
0/50 000
Андрей Сошников
29 ноября 2019, 11:21
Скорее всего, пока полная сумма не поступит на счёт, не будет произведена регистрация ДДУ в росреестре.
Если у застройщика очередь за квартирами, он может аннулировать договор и продать эту квартиру другому покупателю.
1
0
223/50 000
0/50 000
ID: 46257203
Автор
29 ноября 2019, 09:57
Спасибо за быстрые ответы!

В ДДУ ничего не прописано про штрафные санкции при просрочке оплаты...
1
0
108/50 000
0/50 000
28 ноября 2019, 21:47
застройщик заинтересован, что бы продать, если Вы в течении нескольких дней переведете всю сумму, то ничего не случится, в самом худшем случае- неустойка за просрочку, и то не факт, ведь деньги то перечисляются на эскроу, а не застройщику..
3
0
240/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости