Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи одной из двух равных долей
Альбина
28 ноября 2019
Вся Россия
4 954
7

Я продала квартиру за 2.150.000 в этом году, из них 150.000 отдано за услуги риэлторам. В квартире две равные доли, одна принадлежит мне больше 10-ти лет, вторая получена от родного брата по суду в счёт уплаты долга 2 года назад. Риэлторы говорят, неизвестно как налоговая посчитает налог с продажи. Действительно есть варианты как посчитать? Я думаю, что эта вторая доля получается продана за 1.000.000, и поэтому вычет позволит не платить ничего. Или как-то по-другому?

Автор
Теги
7
Альбина
Могут подойти
7 комментариев
28 ноября 2019, 19:22
Лучший совет
В Вашей ситуации имело место приращение доли. Если Вы владеете Вашей долей более 10 лет, а продавали квартиру целиком, то доли ФНС интересовать не будут. Вы освобождены от налога. Не забудьте подать декларацию.
9
1
210/50 000
0/50 000
Альбина
Автор
29 ноября 2019, 21:12
Всё поняла. Большое спасибо вам за советы, уважаемые эксперты!
0
0
62/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
28 ноября 2019, 22:05
Налога нет, но декларацию я бы советовала все-таки подать.
3
0
58/50 000
0/50 000
28 ноября 2019, 20:36
Альбина, в принципе, можно и последовать совету Татьяны: просто расслабиться и ничего не подавать. Если Вы зарегистрированы на Госуслугах или на сайте налоговой - просто отслеживайте, что данная квартира станет для Вас снятой с учёта. В противном случае могут насчитать налог на недвижимость.
3
0
292/50 000
0/50 000
28 ноября 2019, 20:34
Налог при продаже квартиры не возникает и даже нет необходимости подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Имеет место приращение доли. Срок владения считается с момента первоначальной государственной регистрации права общей долевой собственности , то есть 10 лет назад.
7
0
265/50 000
0/50 000
Альбина
Автор
28 ноября 2019, 19:45
Декларацию я должна подать в следующем году до 30 апреля, правильно?
3
0
68/50 000
0/50 000
28 ноября 2019, 19:37
Павел абсолютно прав. Как ни считай, налога на доход нет,
7
1
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости