Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу .
Альбина Аюпова
29 ноября 2019
Вся Россия
6 231
2

Добрый день. Подскажите, мама , пенсионерка , купила квартиру в этом году за 1530.000, сейчас ( пол года спустя) хочет продать, ставим цену 1600.000, ( кадастровая стоимость 900.000)и купить тут же квартиру за 1250.000, будет ли она платить налог, и она собрала справки с работы ( вышла на пенсию только в этом году) за последние 3 года и хочет вернуть 13% за покупку первой квартиры. Как это все будет? Кто кому должен ? По сути государство тоже должно за покупку обеих квартир вернуть до 240 тыс?! Если все же прийдется нам платить то какую сумму? 13% от 1600.000 или от 600.000 тыс, так как миллион не облагается?

Автор
Теги
2
Альбина Аюпова
Могут подойти
2 комментария
29 ноября 2019, 15:42
Лучший совет
Добрый день.
Купила, 13% вычет за покупку, 198 900 р.
Продала, 13% с полученного дохода за вычетом средств затраченных на покупку: 9 100 р.
Купит: вычет за покупку 162 500 р.
ИТОГО: 198 900 по первой квартире и 62 000 остаток вычета за вторую покупку.
260 000 - 9 100 = 250 900 - это вычет, который полагается маме за покупку.
За продажу ничего платить не надо. Подавать декларацию необходимо в обязательном порядке.
6
0
446/50 000
0/50 000
29 ноября 2019, 16:07
Главное в вашей ситуации, мне кажется, не про налог. А про то, сможет ли ваша мама продать квартиру за желаемую цену. При том, что ее "история" будет подпорчена быстрой продажей.
3
0
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости