Как работать как самозанятый при аренде недвижимости? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Как работать как самозанятый при аренде недвижимости?

Екатерина

17 марта 2024

Вся Россия

6 265

Здравствуйте. Посоветуйте как можно работать как самозанятый при аренде недвижимости, если мы где-то прочитали, что самозанятый риэлтор не имеет право брать процент, а только фиксированную цену за услугу, наприпер за аренду. Или мы что-то недопоняли. Расскажите поподробнее.

Автор

Теги

Екатерина

аренда самозанятый риэлтор работа

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

26 813 376 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 6

Смоленская

7 мин.

Смоленская-Сенная площадь, 23/25, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

29 999 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Маяковская

4 мин.

2-я Тверская-Ямская улица, 38, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

3 комментария

не риэлтор

17 марта 2024, 14:36

Лучший совет

правильно вы поняли, это фз-422. как работать - ответ очевиден: по фиксированной ставке.
в сети море информации по вашему вопросу, все ищется самыми простыми запросами. например, гайд по этой тем есть на проекте зеленого банка. есть информация том числе и на циане, правда тут про продажу, а не аренду https://www.cian.ru/stati-samozanjatyj-rieltor-kak-pravilno-sostavit-dogovor-323359/ но принцип в целом понятен.

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

18 марта 2024, 04:52

Спасибо. А как тогда писать в обьявлении о сдачи квартиры в аренду? Ведь обычно пишут цену квартиры за месяц и процент риэлтору?

128/50 000

не риэлтор

18 марта 2024, 09:51

слушайте, ну работа риэлтором предполагает определенную гибкость все-таки, это же не гайки на станке точить, и не бумажки в госучреждении перекладывать )) без обид, но если вас ставит в тупик такая простая задача, вы уже сейчас задумайтесь - а точно ли это ваша стезя?.. чтобы вы понимали, арендник - это не "я дал чужое объявление и жду звонков". это реально волка ноги кормят (а также - увы! - чаще еще и наглость, бесцеремонность и "кто первый встал, того и тапки"(с)). арендник в нижне- и среднеценовом сегменте - это не продажник, тут реально надо носиться колбасой и зубами выгрызать свое. а вы задумываетесь над такой проблемой, которую прирожденный рвач даже бы не заметил. еще раз, не обижайтесь, просто трезво оцените свои силы в этом направлении.
а конкретных ответов на ваш вопрос два:
- во-первых, в объявлении можно разместить не процент, а фиксированную сумму. если вы внимательно посмотрите, то попадаются и такие объявления;
- а во-вторых, можно в объявлении разместить процент, а в договоре указать фиксированную сумму, предварительно обговорив этот вопрос с клиентом. мол, квартира стоит (условно) 40 тыс, я написал в объявлении 50%, но по факту я с вас возьму не 20, а 19 тыс. и поверьте, подавляющее большинство клюют даже на такую карикатурную скощуху, чисто психологически, а не рационально

слушайте, ну работа риэлтором предполагает определенную гибкость все-таки, это же не гайки на станке точить, и не бумажки в госучреждении перекладывать )) без обид, но если вас ставит в тупик такая простая задача, вы уже сейчас задумайтесь - а точно ли это ваша стезя?.. чтобы вы понимали, арендник - это не "я дал чужое объявление и жду звонков". это реально волка ноги кормят (а также - увы! - чаще еще и наглость, бесцеремонность и "кто первый встал, того и тапки"(с)). арендник в нижне- и среднеценовом сегменте - это не продажник, тут реально надо носиться колбасой и зубами выгрызать свое. а вы задумываетесь над такой проблемой, которую прирожденный рвач даже бы не заметил. еще раз, не обижайтесь, просто трезво оцените свои силы в этом направлении. <br />а конкретных ответов на ваш вопрос два:<br />- во-первых, в объявлении можно разместить не процент, а фиксированную сумму. если вы внимательно посмотрите, то попадаются и такие объявления;<br />- а во-вторых, можно в объявлении разместить процент, а в договоре указать фиксированную сумму, предварительно обговорив этот вопрос с клиентом. мол, квартира стоит (условно) 40 тыс, я написал в объявлении 50%, но по факту я с вас возьму не 20, а 19 тыс. и поверьте, подавляющее большинство клюют даже на такую карикатурную скощуху, чисто психологически, а не рационально

1 329/50 000