Вернуть налог? Хороший вопрос. А сможете ли Вы безболезненно воспользоваться в Вашей схеме мат.капиталом? На лицо все признаки мнимой сделки и обналичивания мат.капитала... Здесь гораздо больше неизвестных.

Здравствуйте. Обналичивание материнского капитала, обналичивание кредитных средств, мнимая сделка с целью получения налогового вычета. Это то, что могут усмотреть надзорные органы в Вашей сделке.

Коллеги, а почему сразу и обязательно мнимая сделка, закон запрещает покупать у свекрови квартиру?
Разве такое невозможно без всякой мнимости?
Законом не запрещены сделки с недвижимостью между близкими родственниками, исключение только в рамках статьи 37 ГК РФ, но это уже совсем другая история.
Да, на практике при заявлении в ПФР можно получить отказ с подозрением на обналичивание, но во-первых, не откажут при реальной сделке, когда человек покупает к примеру за 5 миллионов квартиру за свои личные средства и только незначительную часть просит перевести по сертификату. А вот когда покупают в деревнях домик за 453 200, 97 копеек за счёт только маткапа, то конечно отказ возможен и то не всегда.
Тем более, что люди собираются покупать за счёт кредитных средств, а не по сертификату, а потом уже делают частично досрочное погашение по кредиту за счёт материнского капитала, что тоже в границах действующего законодательства.
Lyutsiya Siriya, что касается Вашего второго вопроса, то вот как раз здесь никакого имущественного вычета с покупки не получите по той простой причине, что сделка купли-продажи заключенная с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым исключает применение вычета.

Может выйти, что манипуляцию с маткапиталом Вам не разрешат. Поскольку налицо попытка его обналичивания, а это противозаконно!