Здравствуйте. Да. Если в вашей собственности, учитывая совместную собственность супругов, нет других квартир/комнат/загородных домов с назначением «жилой» или долей в указанных объектах недвижимости, тогда ваша квартира является единственным жильем.

Елена, у Марины такой ситуации не возникнет, а если возникнет, то готов помочь бесплатно, за исключением небольшой оплаты по технической подготовке к процессу, т.к. этим занимается человек, который только этим и занимается в меру специфики своей работы и экономии моего времени.

Тоже не понял - зачем ждать квартал? это все равно один налоговый период..

Арман, я понимаю Вашу позицию, но вопрос простой: Вы лично возьмете на себя обязательство по защите интересов Марины в суде если возникнет ситуация, которая "это беспредел"? И если возьметесь, то за какие деньги?

Налоговая не может начислить налог на ровном месте. Должны быть основания, которых нет. В договоре дарения невозможно усмотреть ничего иного кроме намерения подарить и готовность принять дар. Елена, очень даже подтверждённые данные, а источник вполне официальный. Куда уж официальнее Минфина, но если честно, то я вообще не понимаю сути этого письма. Влепить налог на домыслах - это исключено! Налоговой доказывать злоупотребление в суде, чтобы потом влепить налог - это пустая трата времени из области фантастики. Начислить налог без оснований и отправить налогоплательщика в суд доказывать, что он не верблюд - это беспредел! Такое не представляется возможным, но от сумы и прочего не зарекайся, как говориться, а логику ожидания хотя бы 90 дней - это вообще трэш, непонятно кем придуманный или сказанный. Что меняет продажа через хотя бы один квартал, какая здесь связь? Никакой здравой мысли в этом не наблюдается. Если через квартал, тогда всё чистенько, а вот если через месяц, то налоговая имеет, так называемое, право начислить налоги при продаже недвижимости, если в договоре дарения она усмотрит действия, направленные на уклонение от налогов? Не знаю о каком таком праве идёт речь, но точно знаю, что никто не имеет право придумывать для себя право на бардак. Возможно, авторы теории каких-то эксклюзивных прав руководствуются практикой применения чего-то подобного при умышленном ухудшении материального состояния и избавления от активов перед банкротством, но извините, это совсем из другой оперы судебных разбирательств, что и близко не граничит с обсуждаемой нами темой.

Елена, да, налогоплательщик, безусловно, будет оспаривать, но ФНС ведь не будет "сидеть в сторонке"). Чтобы начисление не было признано ошибочным, требование об оплате устояло, нужно будет доказать злоупотребление, вот здесь большой вопрос, как это будет соотноситься со ст. 209 ГК РФ.

Дмитрий Каредва, я же написала: по неподтвержденным данным) Но когда возникнет судебная практика, она будет выглядеть иначе: налоговая начислит налог, а налогоплательщик в суде будет его оспаривать. Поэтому, следуя привычке перестраховываться, к сделке готовимся заранее, стараясь выдержать хотя бы 90 дней.

Елена Дегтярева, это, скорее из области страшилок. ФНС должна будет доказать в суде, что имело место злоупотребление правом с целью избежать оплаты налога. Сделать это почти невозможно. По крайней мере, я такую судебную практику не встречал. Если у кого-то есть примеры, поделитесь, будет интересно почитать.

Марина, налогообложение в части определения единственного жилья довольно хрупкая вещь. Однако по неофициальной информации, налоговая имеет право начислить налоги при продаже недвижимости, если в договоре дарения она усмотрит действия, направленные на уклонение от налогов. Как мне сказали: подождите хотя бы один налоговый квартал.

Здравствуйте. Да, если более ничего нет, то эта квартира считается единственным жильем.