Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
дата ДКП
ID: 112168125
18 января 2024
Вся Россия
7 290
8

Здравствуйте! составили дкп, указана дата 18 января 2024 года, но так получилось что МФЦ сможет принять документы 19 января 2024 года, подскажите надо ли менять в преамбуле дату или можно оставить 18 января?

8 комментариев
18 января 2024, 18:28
Лучший совет
Здравствуйте. Можете подать даже 20-го и ничего не менять).

МФЦ вообще к дате заключения вашего договора не имеет никакого отношения. Заявление о государственной регистрации права, перехода права собственности формируется в день обращения сторон договора за услугой. При этом дата заключения самого договора купли-продажи необязательно должна совпадать с датой подачи такого заявления в регистрирующий орган (Росреестр).

*если все-таки надумаете что-то менять, не забудьте поменять то же самое и во всех связанных документах (аккредитив/ячейка, передаточный акт и пр.).
12
0
591/50 000
0/50 000
ID: 112168125
Автор
18 января 2024, 18:59
Спасибо большое
0
0
15/50 000
20 января 2024, 08:10
Валентина указала на важную деталь. Договор купли-продажи квартиры действует с момента его заключения (подписания), поэтому если договор составлен и подписан 18 января, а подан на регистрацию 19 или 20-го, то все в порядке. Но если договор датирован 18-м января, а заключен (подписан) 19-го или 20-го, такой документ не отражает реальный порядок действий сторон - составлен одним числом, а заключен другим. Если в судебном порядке сделка будет оспариваться, эти обстоятельства заключения договора могут сыграть не последнюю роль. Поэтому дата документа и его заключения (подписания) ВСЕГДА должны совпадать.
2
0
607/50 000
0/50 000
20 января 2024, 14:16
А подача в МФЦ, как и писал выше может быть и на следующий день после заключения договора и через несколько дней, конечно, срок должен быть разумным и подавать договор через две недели после заключения тоже не вполне правильно, хотя бывают и такие случаи, нарушений законодательства здесь не будет.
0
0
298/50 000
Здравствуйте. Если есть техническая возможность написать фактическую дату заключения договора - я бы изменила
2
0
109/50 000
0/50 000
19 января 2024, 08:53
Дата договора имеет отношение к реквизитам документа: договор купли-продажи квартиры от такого-то числа, самое основное - регистрация права собственности, дата регистрации всегда будет отличаться от даты подписания ДКП.
0
0
219/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 января 2024, 18:55
"подскажите надо ли менять в преамбуле дату" - а смысл? ключевой для вас будет являться дата перехода права собственности. как с точки зрения отсчета сроков владения, так и с точки зрения передачи денежных средств (если, конечно, вы все делаете правильно, а не как при покупке б/у авто - деньги держи сейчас, а в гаи потом съезжу).
а с точки зрения передачи в мфц вообще разницы никакой, абсолютно.
ну для простоты понимания представьте себе что вы подписали договор 18 числа в 21:00, когда мфц уже закрыт. может такое быть? вполне. и никаких проблем ))
10
0
564/50 000
0/50 000
18 января 2024, 18:36
Менять дату нет необходимости, можете оставить, проблем не будет.
Для участников сделки хорошо бы, если дата в договоре совпадала с фактической датой подписания договора.
11
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости